هزینه اوراق، یک سوم وام مسکن

به گزارش شهر بورس، بازار اوراق وام مسکن وارد فاز رکوردشکنی روزانه قیمتی شده و میانگین قیمت هر فقره اوراق از 160هزار تومان عبور کرده است.

افراد برای دریافت تسهیلات خرید خانه از امتیاز اوراق مسکن (تسه) استفاده می‌کنند؛ اوراقی که نرخ آن بر اساس میزان عرضه و تقاضا در فرابورس تعیین می‌شود و اعتبار هر برگ برای خرید وام 500 هزار تومانی است و اکنون نسبت به ابتدای سال رشد بالای 200 درصدی داشته است.

اگرچه توقف نسبی موج جهش قیمت مسکن در کنار افزایش سقف وام در پاییز امسال باعث شد تا اقلیتی قدم در راه خرید خانه بردارند، اما «جهش قیمت خرید امتیاز وام مسکن» در حال حاضر مانع جدیدی ایجاد کرده است.

بیشتر بخوانید: فروش اوراق سلف مسکن با همکاری بورس کالا در آینده نزدیک

به این ترتیب متقاضیان برای دریافت هر 100 میلیون تومان وام باید اقدام به خرید 200 فقره اوراق مسکن کنند که حداقل باید رقمی معادل 32 میلیون تومان به عنوان هزینه دریافت وام پرداخت کنند، این میزان معادل یک سوم از کل تسهیلات است!

نمودار بالا، به وضوح تغییر قیمتی امسال یکی از این اوراق را نشان می‌دهد.

در حالی که نشانه هایی از تقاضای هیجانی برای دریافت وام مسکن وجود ندارد، سوال مهمی بابت علت رشد سریع قیمت اوراق ایجاد می شود و متاسفانه حرکتی از طرف دولت برای کنترل آن وجود ندارد.

سوالی که به ذهن می‌رسد، این است که چرا هیچ گونه نظارت و پاسخگویی وجود ندارد؟!

آنچه منجر به جهش بی‌سابقه قیمت اوراق وام مسکن شده است، به سرکوب عرضه وام مسکن و انحصاری شدن آن مربوط می‌شود.