تحلیل وضعیت بازار؛ چرا فروشندگان دست نگه داشته‌اند؟

به گزارش شهر بورس، یک مشاور ملکی در منطقه ۱۰ تهران از روند تغییرات بازار مسکن و کاهش فایل‌های سبز در این منطقه صحبت کرد.

وی توضیح داد که هر زمان قیمت دلار افزایش می‌یابد، تقاضا برای خرید ملک افزایش می‌یابد؛ اما در حال حاضر، تعداد ملک‌هایی که با قیمت مناسب آگهی شده‌اند کاهش یافته است.

به‌عنوان مثال، ملکی که سال گذشته با قیمت ۲ میلیارد تومان آگهی شده بود، اکنون قیمت آن به ۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است.

این مشاور ملکی اظهار داشت که در حالی که قیمت‌ها تغییر چندانی نسبت به آذرماه نداشته‌اند، اکثریت فروشندگان نسبت به فروش ملک خود مردد شده‌اند و تردید دارند که آیا باید معامله کنند یا منتظر سال جدید بمانند.

خبر مرتبط

کارگران خانه دار می‌شوند + جزئیات اعطای زمین رایگان

دولت به منظور تامین مسکن برای کارگران، اراضی دولتی را به صورت رایگان و ۹۹ ساله به کارفرمایان اختصاص می‌دهد تا برای کارگران مسکن بسازند.

با این حال، به گفته وی، بازار مسکن در این منطقه وضعیت بهتری پیدا کرده است.

وی همچنین اشاره کرد که در حال حاضر، خریداران تمایل دارند که خرید خود را سریعا انجام دهند و ترجیح می‌دهند وقت کمتری برای بازدید از املاک صرف کنند.

قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

بر اساس گفته‌های این مشاور ملکی، در خیابان قزوین، قیمت هر مترمربع از یک واحد نوساز با امکانات پارکینگ و آسانسور حدود 70 میلیون تومان است. همچنین برای هر مترمربع از یک واحد دو خواب 100 متری، قیمت بین 60 تا 65 میلیون تومان تعیین می‌شود.

در محله کمیل، قیمت هر مترمربع از یک ملک نوساز بین 75 تا 80 میلیون تومان و در محله هاشمی و دامپزشکی، قیمت‌ها از 90 تا 95 میلیون تومان متغیر است.

منبع: اکوایران