بازار مسکن به هم ریخت + جزئیات

به گزارش شهر بورس، در روزهای اخیر، نوسانات نرخ دلار تاثیر زیادی بر بازار مسکن گذاشته است. برخی فروشندگان املاک به دلیل این تغییرات، نرخ دلار را به‌عنوان مبنای قیمت‌گذاری املاک خود انتخاب کرده‌اند. هرچند پرداخت‌ها به ریال انجام می‌شود؛ اما محاسبات و قیمت‌گذاری‌ها بر اساس نرخ روز دلار صورت می‌گیرد.

این تغییرات موجب شده است که قیمت املاک در برخی مناطق تهران به طور میانگین ۱۰ تا ۱۵ درصد افزایش یابد.

بررسی‌های میدانی نشان می‌دهند که این افزایش قیمت‌ها بیشتر در منطقه یک تهران و سایر مناطق پایتخت مشهود بوده است. با توجه به تغییرات نرخ ارز، انتظارات فروشندگان نیز افزایش یافته است؛ اما طبق گفته مشاوران املاک، این تغییرات بیشتر به انتظارات فروشندگان مربوط است و بیشتر معاملات به قیمت‌های پیشین انجام شده‌اند.

جدول تغییرات قیمت املاک در تهران

جدول زیر قیمت‌های تعدادی از املاک تهران را نشان می‌دهد که تحت تثیر نوسانات نرخ دلار قرار گرفته‌اند. این جدول اطلاعاتی از قیمت کل، سن بنا، متراژ و محل ملک را ارائه می‌دهد.

خبر مرتبط

کارگران خانه دار می‌شوند + جزئیات اعطای زمین رایگان

دولت به منظور تامین مسکن برای کارگران، اراضی دولتی را به صورت رایگان و ۹۹ ساله به کارفرمایان اختصاص می‌دهد تا برای کارگران مسکن بسازند.

اگرچه برخی فروشندگان اقدام به افزایش قیمت‌ها بر اساس نرخ دلار کرده‌اند؛ اما بیشتر فروشندگان موفق به فروش املاک خود نشده‌اند. بر اساس گفته مشاوران املاک، اکثر معاملات انجام‌شده، مربوط به املاکی بوده که قیمت آن‌ها با توجه به نرخ‌های پیشین تعیین شده است.

این خبر نشان می‌دهد که نوسانات ارزی تنها بر انتظارات فروشندگان تاثیر گذاشته و بسیاری از خریداران همچنان به دنبال خرید با قیمت‌های قبلی هستند.

منبع: اقتصادنیوز