آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ چگونه رقم خواهد خورد؟

به گزارش شهر بورس، بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ برخلاف روند همیشگی خود از افزایش نرخ ارز تبعیت نکرد و در رکود عمیق باقی ماند. در حالی که قیمت دلار روند صعودی داشت، بازار مسکن تغییرات چشمگیری را تجربه نکرد و بخش زیادی از سرمایه‌ها به سمت بازار طلا حرکت کرد. اما آیا این روند ادامه خواهد داشت یا در سال ۱۴۰۴ شاهد بازگشت سرمایه‌ها و افزایش قیمت خواهیم بود؟

چرا قیمت مسکن از دلار عقب ماند؟

🔹 منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، با اشاره به شرایط بازار در سال ۱۴۰۳ اظهار داشت که برخلاف سال‌های گذشته، افزایش نرخ ارز تأثیر مستقیمی بر قیمت مسکن نگذاشت. او یکی از دلایل این مسئله را بحران‌های امنیتی و منطقه‌ای دانست که باعث شد مردم امنیت را بر اقتصاد ترجیح دهند و سرمایه‌های خود را به بازارهای کم‌ریسک‌تری مانند طلا منتقل کنند.

🔹 با این حال، این کارشناس معتقد است که این روند ممکن است پایدار نماند، چرا که در نهایت هزینه‌های ساخت مسکن همچنان تحت تأثیر نرخ ارز قرار دارد و با افزایش قیمت مصالح ساختمانی، احتمال جهش قیمتی در سال ۱۴۰۴ وجود دارد.

آیا سال ۱۴۰۴، سال جهش قیمت مسکن خواهد بود؟

🔹 کارشناسان هشدار می‌دهند که در صورت نبود مدیریت صحیح و برنامه‌ریزی دولت، امکان وقوع سونامی قیمتی در بازار مسکن وجود دارد.
🔹 اگر دولت راهکارهای مناسبی برای کنترل قیمت‌ها ارائه ندهد، مسکن می‌تواند در سال ۱۴۰۴ با افزایش تقاضا و رشد ناگهانی قیمت‌ها مواجه شود.
🔹 عامل دیگر در تعیین مسیر بازار مسکن، روند قیمت طلا خواهد بود. اگر قیمت طلا در سال ۱۴۰۴ تثبیت شود یا کاهش یابد، ممکن است سرمایه‌ها از این بازار خارج شده و دوباره به سمت مسکن بازگردند.

خبر مرتبط

وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ + نحوه دریافت تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان

وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ با سقف ۳۰۰ میلیون تومان و اقساط کم ارائه می‌شود. آیا شما هم واجد شرایط دریافت این تسهیلات هستید؟ جزئیات را بخوانید.

رقبای بازار مسکن: طلا همچنان جذاب‌تر است؟

📌 در سال ۱۴۰۳، سرمایه‌های زیادی به سمت بازار طلا حرکت کردند، زیرا این فلز گران‌بها بازدهی بالاتری نسبت به مسکن داشت.
📌 اگر قیمت طلا در سال ۱۴۰۴ کاهش یابد، احتمال ورود مجدد سرمایه‌ها به بازار مسکن وجود دارد.
📌 به گفته کارشناسان، طلا به یکی از رقبای اصلی بازارهای مالی از جمله ارز، بورس و مسکن تبدیل شده است و می‌تواند مسیر سرمایه‌گذاری را در سال آینده نیز تحت تأثیر قرار دهد.

جمع‌بندی: آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۴

🔻 ادامه رکود بازار مسکن یا جهش قیمت‌ها، بستگی زیادی به سیاست‌های اقتصادی دولت دارد.
🔻 اگر دولت مدیریت درستی بر بازار مسکن نداشته باشد، احتمال افزایش قیمت‌ها و وقوع سونامی قیمتی وجود دارد.
🔻 روند قیمت طلا نیز تأثیر مستقیمی بر رفتار سرمایه‌گذاران خواهد داشت. در صورت کاهش قیمت طلا، ممکن است تقاضا در بازار مسکن افزایش یابد و قیمت‌ها را تحت تأثیر قرار دهد.

📢 نظر شما چیست؟ آیا در سال ۱۴۰۴ بازار مسکن از رکود خارج خواهد شد یا همچنان در شرایط فعلی باقی می‌ماند؟

منبع: تجارت نیوز