تأثیر سامانه خودنویس بر کاهش دلالی و شفافیت در بازار اجاره

به گزارش شهر بورس، معرفی سامانه خودنویس به عنوان یک ابزار جدید در بازار مسکن، می‌تواند به کاهش دلالی و افزایش شفافیت کمک کند، اما این سامانه به تنهایی نمی‌تواند مشکلات حقوقی موجود در بازار را حل کند. این سامانه با هدف نظارت و کنترل بر بازار مسکن، امکان برقراری ارتباط مستقیم بین مالک و مستأجر را به‌صورت رایگان در فضای آنلاین فراهم کرده است.

از طریق این سامانه، فرآیند اجاره مسکن برای مستأجران و مالکان تسهیل می‌شود و هزینه‌های غیرضروری حذف می‌گردد، که این امر منجر به کاهش هزینه‌ها برای طرفین معامله خواهد شد. فرهاد بیضایی، کارشناس ارشد بازار مسکن، به عقب‌گرد جدی در این بازار اشاره کرد و تأکید کرد که سامانه خودنویس به جای بهبود وضعیت، ممکن است چالش‌هایی را به همراه داشته باشد.

وی توضیح داد که پیش از این، یک سامانه واسطه‌ای بین موجر و مستأجر وجود داشت که در صورت بروز مشکلات، می‌توانست به رفع آن کمک کند. اما با حذف این واسطه، ممکن است مشکلات حقوقی افزایش یابد و این امر به ایجاد چالش‌های جدید برای کاربران منجر شود.

علیرضا نوین، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، نیز به نقش مهم سامانه خودنویس در ثبت معاملات و جلوگیری از انحصار مشاوران املاک اشاره کرد. وی تأکید کرد که این سامانه می‌تواند به شفافیت در معاملات کمک کند و در صورت شناسایی اهلیت طرفین معامله، اقدام مؤثری در جهت کاهش مشکلات خواهد بود.

خبر مرتبط

بازار مسکن در رکود عمیق؛ فروشنده هست، اما خریدار نیست!

بازار مسکن همچنان در رکود عمیق به سر می‌برد. هرچند تعداد فایل‌های فروش افزایش یافته، اما نبود خریداران واقعی و کاهش قدرت خرید، معاملات را به حداقل رسانده است.

با این حال، نوین به ضرورت جلب اعتماد عمومی به این سامانه اشاره کرد و خواستار تدابیر لازم از سوی دولت برای کاهش بروکراسی‌های اداری شد. همچنین وی بر اهمیت مالیات‌گیری از معاملات تأکید کرد و گفت که در صورت پیاده‌سازی درست سامانه، می‌توان در کاهش کلاهبرداری‌های ملکی و جلوگیری از زمین‌خواری مؤثر بود.

نکته قابل توجه این است که بازار مسکن از اسفندماه سال گذشته با افزایش قیمت مواجه بوده و این افزایش در آغاز سال جدید همراه با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی، فشار مضاعفی بر مستأجران وارد کرده است. با ادامه این روند، به نظر می‌رسد که خروج از رکود و خرید خانه برای قشر مستأجر به یک رؤیا تبدیل شده است.

دولت سیزدهم در وعده‌ای، ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در چهار سال را مطرح کرده بود که به دلیل عدم تحقق آن، بسیاری از مستأجران با ناامیدی مواجه شده‌اند. اکنون این مسئولیت بر دوش دولت جدید قرار دارد و انتظار می‌رود که علاوه بر تکمیل واحدهای در حال ساخت نهضت ملی مسکن، به سایر مسائل در حوزه مسکن و سامانه خودنویس نیز توجه ویژه‌ای داشته باشد.

منبع: گسترش نیوز