به گزارش شهر بورس، با نزدیک شدن به فصل نقل‌وانتقالات، بازار اجاره مسکن دوباره با آشفتگی و افزایش قیمت‌ها روبه‌رو شده است. در شرایطی که بسیاری از مستأجران در جست‌وجوی سرپناهی متناسب با درآمد خود هستند، موجران در شهرهایی مانند تهران با استناد به شرایط اقتصادی و تورم، نرخ‌های نجومی را پیشنهاد می‌کنند؛ قیمت‌هایی که اغلب فراتر از توان مستأجران است.
ضعف در نظارت، نبود سامانه مؤثر برای کنترل قراردادهای اجاره و اجرای ناقص قوانین حمایتی باعث شده این فشارها به یک بحران پنهان اجتماعی در بستر رکود تورمی بازار مسکن تبدیل شود. اقشار کم‌درآمد، بیش از دیگران گرفتار هزینه‌های رهن و اجاره، جابه‌جایی و نوسانات بازار هستند.
داود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به وضعیت فعلی بازار مسکن، اعلام کرد که توان مستأجران برای اجاره یا خرید واحدهای بزرگ کاهش یافته و بازار به سمت واحدهای کوچک مقیاس حرکت کرده است.
وی با بیان اینکه اقتصاد مسکن یکی از پیشران‌های اصلی سرمایه‌گذاری و توسعه در کشور است، افزود: در تهران، بخش قابل توجهی از درآمد خانوارها صرف اجاره‌بها می‌شود و در برخی مناطق این هزینه حتی از نیمی از درآمد خانوار هم فراتر می‌رود.
بیگی‌نژاد با اشاره به تسهیلات بانکی توضیح داد: متقاضیان مجرد معمولاً می‌توانند تا ۵۶۰ میلیون تومان وام مسکن از بانک دریافت کنند، اما این عدد برای زوجین تا سقف ۹۶۰ میلیون تومان افزایش می‌یابد که می‌تواند به تقویت قدرت خرید آن‌ها در شرایط فعلی کمک کند.
او همچنین تاکید کرد که راه‌حل اساسی برای بهبود وضعیت بازار، افزایش تولید مسکن است. به گفته وی، تولید انبوه واحدهای کوچک مقیاس می‌تواند فشار از دوش مستأجران بردارد و در بلندمدت موجب تعادل در بازار شود.
